KOMPLEKSOWA OBSŁUGA
RYNKU KRUSZYW W POLSCE

Trwa budowa ponad 0,6 mln m kw. powierzchni handlowej

W Polsce w budowie znajduje się ok. 665 tys. m kw. nowej powierzchni handlowej w ramach różnych formatów, z czego najwięcej przypada na centra handlowe w głównych aglomeracjach.
Takie dane przynosi raport firmy doradczej JLL. Całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wynosi 13 mln m kw.
Na centra handlowe przypada 9,29 mln m kw., na parki handlowe - 1,45 mln m kw., na wolnostojące obiekty handlowe - 2,07 mln m kw., a na centra wyprzedażowe - 209 tys. m kw. 

Ruch na budowach 

- W I kw. do użytku oddano jedynie 24,5 tys. m kw. nowej powierzchni handlowej, przy czym pierwsze trzy miesiące w roku nigdy nie obfitują w otwarcia - poinformowała Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL. 

- Rynek wzbogacił się o jedno centrum handlowe - Galerię Glogovia w Głogowie o powierzchni 21 tys. m kw. Zakończono również jeden z etapów (3,5 tys. m kw.) rozbudowy istniejącego Atrium Promenada w Warszawie - dodała. 

Największe centra handlowe w budowie to: Posnania (Poznań - 99 tys. m kw.), Wroclavia (Wrocław - 64 tys. m kw.), Galeria Północna (Warszawa - 64 tys.) i Forum Gdańsk (62 tys. m kw.). 

Jak wskazało JLL, rosnąca konkurencja generuje zmiany na rynku, głównie w centrach o słabszej pozycji. Odpowiedzią na to zjawisko są rewitalizacje, przebudowy i rozbudowy obiektów istniejących. 

- Na rynku coraz częściej pojawiają się propozycje obiektów wielofunkcyjnych, oferujących powierzchnie handlowe i usługowe w budynkach mieszkalnych, w kompleksach biurowych, czy jako element hubów komunikacyjnych - wyjaśniła Bartosiewicz-Wnuk. 

- Trend ten widać najbardziej w głównych miastach, gdzie nowe projekty o mniejszej skali elementu handlowego powstają na terenach poprzemysłowych, wykorzystując historyczny kontekst miejsca do kreacji atrakcyjnej przestrzeni do zakupów i rozrywki - dodała 

Z raportu wynika, że czynsze „prime”, które dotyczą najlepszych lokali handlowych o powierzchni 100 m kw. przeznaczonych dla branży moda i dodatki, zlokalizowanych w wiodących centrach handlowych, są tradycyjnie najwyższe w Warszawie i utrzymują poziom 130 euro za m kw. miesięcznie. 

Wskaźnik powierzchni niewynajętych w ramach centrów handlowych wyniósł 2,9 proc. pod koniec 2015 r. Najwyższy udział powierzchni niewynajętej charakteryzuje aglomeracje o największym współczynniku nasycenia powierzchnią handlową, np. Poznań (5 proc.). Najniższy wskaźnik ma Warszawa (1,5 proc.). 

Takie dane przynosi raport firmy doradczej JLL. Całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wynosi 13 mln m kw.
Na centra handlowe przypada 9,29 mln m kw., na parki handlowe - 1,45 mln m kw., na wolnostojące obiekty handlowe - 2,07 mln m kw., a na centra wyprzedażowe - 209 tys. m kw. 

Ruch na budowach 

- W I kw. do użytku oddano jedynie 24,5 tys. m kw. nowej powierzchni handlowej, przy czym pierwsze trzy miesiące w roku nigdy nie obfitują w otwarcia - poinformowała Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL. 

- Rynek wzbogacił się o jedno centrum handlowe - Galerię Glogovia w Głogowie o powierzchni 21 tys. m kw. Zakończono również jeden z etapów (3,5 tys. m kw.) rozbudowy istniejącego Atrium Promenada w Warszawie - dodała. 

Największe centra handlowe w budowie to: Posnania (Poznań - 99 tys. m kw.), Wroclavia (Wrocław - 64 tys. m kw.), Galeria Północna (Warszawa - 64 tys.) i Forum Gdańsk (62 tys. m kw.). 

Jak wskazało JLL, rosnąca konkurencja generuje zmiany na rynku, głównie w centrach o słabszej pozycji. Odpowiedzią na to zjawisko są rewitalizacje, przebudowy i rozbudowy obiektów istniejących. 

- Na rynku coraz częściej pojawiają się propozycje obiektów wielofunkcyjnych, oferujących powierzchnie handlowe i usługowe w budynkach mieszkalnych, w kompleksach biurowych, czy jako element hubów komunikacyjnych - wyjaśniła Bartosiewicz-Wnuk. 

- Trend ten widać najbardziej w głównych miastach, gdzie nowe projekty o mniejszej skali elementu handlowego powstają na terenach poprzemysłowych, wykorzystując historyczny kontekst miejsca do kreacji atrakcyjnej przestrzeni do zakupów i rozrywki - dodała 

Z raportu wynika, że czynsze „prime”, które dotyczą najlepszych lokali handlowych o powierzchni 100 m kw. przeznaczonych dla branży moda i dodatki, zlokalizowanych w wiodących centrach handlowych, są tradycyjnie najwyższe w Warszawie i utrzymują poziom 130 euro za m kw. miesięcznie. 

Wskaźnik powierzchni niewynajętych w ramach centrów handlowych wyniósł 2,9 proc. pod koniec 2015 r. Najwyższy udział powierzchni niewynajętej charakteryzuje aglomeracje o największym współczynniku nasycenia powierzchnią handlową, np. Poznań (5 proc.). Najniższy wskaźnik ma Warszawa (1,5 proc.). 
c.d. i źródło: www.wnp.pl